WONING TE KOOP
Lage Energie Woning te Heidestraat 25 - 3980 Tesenderlo
Woning halfopen bebouwing op laatste bouwpercelen grenzend aan agrarisch gebied.
Exclusieve ligging vlakbij het natuurgebied van “ Asdonk” met zijn vele wandelwegen
en fietswegen. Gelegen in de nabijheid van de winkelsteden Tessenderlo en het historisch
centrum van Diest. De woning is voorzien van alle comfort, degelijke afwerking door
het gebruik van de beste materialen.
Beknopt lastenboek
Indeling van de woning
Gelijkvloers
- Inkomhal met toilet en rechte trap in beuk.
- Grote leefruimte met open keuken, groot schuifraam achteraan aansluitend op een groot terras.
- Bergruimte en wasplaats met toegang naar terras. Tevens onder vloermat toegang voorzien tot kruipkelder.
Verdieping
- 3 slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad , instapdouche, dubbele lavabo en aparte toilet.
Zolder
- Ruime bergzolder, technische ruimte.
- Garage + toegang tot bergzolder.
Uitvoering van de werken
Voorbereidende werken
Verwijderen van de bomen mits goedkeuring van de stad Tessenderlo en het Agentschap
Natuur en Bos. Sonderingsproef als voorbereiding van de graafwerken. Dit wordt gedaan
om de ondergrond te kennen en de funderingen hierop aan te passen. Deze werd overgemaakt
aan de ingenieur stabiliteit.
Funderingswerken + metselwerken
Hierop werd een funderingsplaat ( 30 cm dikte) voorzien met kruipruimte. Deze werd
uitgevoerd op draagkrachtige grond. Kruipruimte van 80 cm hoogte voor goede toegang.
Gevelmetselwerk in gevelsteen type WIE Molenlandse RV, snelbouwstenen van 9 cm +
14 cm. Isolatie volgens de EPB regelgeving uitgevoerd in 7 cm Recticel (Pur).
Dakwerken & zinkwerken
Dakwerken uitgevoerd in Epicia daktimmer, onderdak in Deltamax. Dakbedekking zwarte
sneldekpannen en zinken regenafvoer. Dakisolatie uitgevoerd in Rollisol 12 cm +
Isocomfort 6 cm. ( EPB )
Buitenschrijnwerk
Uitgevoerd in hoogwaardig PVC profielen, Roplasto 5 kamerprofiel (EPB regelgeving)
kleur creme Voordeur in gelakt hout. Sectionele poort in dezelfde kleur.
Electriciteit
Voorzien van alle comfort, tv aansluiting + internet aansluiting op alle slaapkamers
& living
Sanitair & verwarming
Leidingen voorzien in hoogwaardig kunststof afgeschermd met een beschermbuis van
hard polyethyleen. Voorzien van koud en warm watertoevoer voor keuken, wasplaats,
badkamer. Toilet gelijkvloers voorzien van koud water toevoer. Sanitaire toestellen
zijn inbegrepen. Vloerverwarming voorzien op gelijkvloers en verdieping. Het verwarmingssysteem
Altherma van Daikin is gebaseerd op de technologie van de lucht-water warmtepomp.
Pleisterwerken
Worden uitgevoerd in een éénlagige pasklare mortel van Knauf. Garage eveneens bepleisterd.
Vloerisolatie
Wordt uitgevoerd in Pur 6 cm
Vloeren
Ondervloer voorzien in chape met daarop gelijmde vloertegels ( aankoop € 30 ) Badkamertegels
voorzien tot op hoogte 1.80m (aankoop € 20) Afgewerkt met aangepaste plinten. Op
verdieping Laminaat naar keuze (aankoop € 25)
Binnenschrijnwerk
Trap in Beuk, hoogwaardige schilderdeuren, zolderluik met trap. Keuken voorzien
voor een budget van € 10000. Keuze kan bepaald worden in samenspraak.
Voegwerken
Worden uitgevoerd na de werken, volgens de weersomstandigheden.
| Perceeloppervlakte | 6a 22ca |
| Perceelbreedte | 15 m |
| Bewoonbare oppervlakte | 186,50 m² |
| Zolder | 93,50 m² |
| Kruipruimte | 93,50 m² |
Totale prijs
Grond + woning € 305 000 Kosten en BTW niet inbegrepen
